Prospekt informacyjny krok po kroku — checklista dla dewelopera

Prospekt informacyjny to jeden z najważniejszych dokumentów w sprzedaży deweloperskiej. Sporządzasz go przy rozpoczęciu sprzedaży, doręczasz nabywcy nieodpłatnie na trwałym nośniku, a jego treść staje się integralną częścią umowy deweloperskiej.

Co musi zawierać

Dane dewelopera i przedsięwzięcia, informacje o nieruchomości i pozwoleniu na budowę, o rachunku powierniczym i DFG, harmonogram etapów, sposób pomiaru powierzchni oraz warunki odstąpienia. Każda zmiana między doręczeniem prospektu a podpisaniem umowy musi zostać w umowie wyraźnie zaznaczona i wiąże nabywcę dopiero po jego zgodzie.

Najczęstsze błędy

• Brak aktualizacji prospektu przy zmianach na inwestycji.
• Rozjazd danych: karta lokalu ≠ prospekt ≠ umowa ≠ cennik.
• Niepełne informacje — kontrola UOKiK objęła setki prospektów i wykazała braki u części deweloperów.

Uwaga: brak prospektu po rozpoczęciu sprzedaży oraz podanie nieprawdziwych danych mogą prowadzić do sankcji karnych i administracyjnych. To nie jest detal copywriterski, lecz ryzyko zgodności.

Potrzebujesz wsparcia? Zobacz pakiet „Start sprzedaży” albo umów konsultację.