Struktura podatkowa inwestycji deweloperskiej
Deweloperka to nie tylko prawo — to również decyzje podatkowe, które najlepiej zapadają przed startem, nie po. Jako doradcy podatkowi układamy strukturę inwestycji tak, aby była optymalna i obronna w razie kontroli.
Co dostajesz?
- Wybór formy: spółka celowa (SPV) i jej opodatkowanie.
- VAT w sprzedaży lokali (8% / 23%) i odliczenia.
- Estoński CIT dla spółki deweloperskiej — kiedy się opłaca.
- Koszt gruntu, rozliczenia i sukcesja majątku.
Jak działamy?
- Analiza planowanej inwestycji i celów.
- Rekomendacja struktury i formy opodatkowania.
- Wdrożenie i dokumentacja.
- Bieżące wsparcie w rozliczeniach.
Przewaga: prawo i podatki w jednym zespole — ten sam doradca projektuje umowy i ocenia ich skutki podatkowe, a w razie sporu reprezentuje przed organami.
Najczęstsze pytania
Czy estoński CIT pasuje do dewelopera?
Zależy od struktury wypłat i planu inwestycji — policzymy to dla Twojego przypadku.
Jaka stawka VAT przy sprzedaży mieszkań?
Co do zasady 8% dla mieszkań w ramach społecznego programu mieszkaniowego, 23% poza limitami i dla lokali użytkowych — z zastrzeżeniem analizy konkretnego projektu.
Powiązane: finansowanie, doradztwo podatkowe w SN Kancelaria.